【二手房市场】给黄力维办理房贷业务的银行客户经理表示下款慢是因为当前的

    给黄力维办理房贷业务的银行客户经理表示下款慢是因为当前的

实在没办法，刘女士只好“硬着头皮”向亲朋好友临时借钱周转，才在截止日期前付清了置换房的房款。

两个月前，他看中了上海远郊的一处新楼盘，在交完二期楼盘的认筹金和首付款后他发现，与刚售完的一期相比，现在银行不仅对其各项购房资质的审核更加严格，而且对下款周期也不再承诺明确的期限。

某机构研究院数据显示，6月份，全国72个重点城市中，有46个城市的房贷放款周期延长，占比超过六成。

目前，佛山、东莞、中山、惠州等城市放款周期均在100天以上。

沪上某国有银行信贷人士接受记者采访时说，银行“停贷”传言不实，由于上半年申请房贷的人数确实较多，叠加监管政策对银行房贷占比的限制，导致房贷一时紧张也是在所难免。

某机构研究院对全国72个城市房贷业务统计显示，今年6月，首套、二套房房贷利率指数均已连续7个月上升，累计升幅约4%，6月主流利率平均值首套为5.52%，二套为5.76%。

据中指研究院统计，2021年上半年，月均出台的房地产紧缩政策明显超出过去两年的月均水平，30多个热点城市出台调控新政和累计调控次数超百次，调控更加频繁，手段更加全面，严查资金违规流入房地产市场、建立房地联动机制、增强二手房市场调控力度等内容均有涉及。

其中，央行要求建立房地产贷款集中度管理制度，划定房地产金融的“两道红线”，将银行业金融机构分为五档进行监管，规定了不同银行的房地产贷款占比上限，从资金端限制了银行信贷资金非理性流向楼市。

不少业内专家预计，在“房住不炒”基调下，今年下半年的住房信贷环境预计将持续收紧，在持续的资金端收紧以及限购等政策下，当前不少城市的楼市热度已经降温。

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